Eres un inquilino. No un abogado.
Entiende tu contrato de alquiler en español: derechos, cláusulas y qué debes tener en cuenta, en un lenguaje sencillo.
No necesitas un título en derecho para defenderte
La mayoría de los propietarios confían en que los inquilinos no conocen sus derechos. En el momento en que demuestras que conoces la ley, la dinámica cambia. Esta guía cubre los derechos que más importan.
Tu derecho a un hogar habitable
Según el Artículo 21 de la LAU, tu propietario debe mantener la propiedad en condiciones adecuadas para la habitación. La calefacción rota, la humedad estructural y las infestaciones de plagas no son tu problema a arreglar o financiar. Ellos deben actuar.
Tu derecho a la privacidad
El Artículo 18 de la Constitución Española hace que tu hogar sea inviolable. Tu propietario no puede entrar sin tu permiso, independientemente de lo que diga el contrato. Cualquier cláusula que intente anular esto es inaplicable.
Tu derecho a renovar
Según la LAU, la mayoría de los contratos de alquiler residencial se extienden automáticamente hasta 5 años (7 si tu propietario es una corporación). Tu propietario no puede obligarte a salir al final del plazo inicial a menos que necesite la propiedad para sí mismo - y aun así, debe dar un aviso por escrito de 2 meses.
Tu derecho a disputar cargos
Un propietario no puede deducir el desgaste normal de tu fianza. Marcas en las paredes, marcas menores y el uso diario son esperados. Solo los daños que excedan el uso normal justifican deducciones.