Firma tu contrato de alquiler en español con confianza

Antes de firmar cualquier cosa

Un contrato de alquiler es vinculante legalmente desde el momento en que ambas partes firman. Léelo completo antes de comprometerte. Si está en español y no hablas el idioma, hazlo traducir - rent.ai puede ayudarte a entender cada cláusula en un inglés sencillo.

Las cinco cosas a verificar

• Duración y renovación: ¿Refleja un contrato de arrendamiento residencial estándar? Ten cuidado con los contratos etiquetados como estacionales (temporada) si esta es tu casa principal - tienen menos protecciones.

• Alquiler y aumentos: ¿Cómo se revisa el alquiler? Cualquier aumento debe cumplir con el tope del IRAV para contratos calificativos. Cláusulas de aumento sin tope o vagas son una señal de alarma.

• Fianza: La ley española limita los fianzas a un mes de alquiler para propiedades sin amueblar y a dos meses para propiedades amuebladas. Cualquier cantidad superior es ilegal.

• Inventario: ¿Hay un inventario firmado adjunto? Sin uno, no tienes prueba del estado de la propiedad al inicio del arrendamiento.

• Cláusulas de terminación: ¿Cuáles son los requisitos de aviso para ambas partes? Tu arrendador no puede desalojarte sin seguir el correcto proceso legal independientemente de lo que diga el contrato.

Cláusulas que son incumplibles

La ley española protege a los inquilinos de ciertos términos contractuales incluso si los firmaste. Las cláusulas que renuncian a tus derechos de renovación, que permiten al arrendador entrar sin aviso, o que imponen costos de reparaciones importantes al inquilino son regularmente anuladas por los tribunales.

Usa rent.ai antes de firmar

Sube tu contrato a rent.ai antes de firmar. Nuestra IA destacará cláusulas de riesgo, señalará cualquier cosa que se desvíe de la LAU y te dará preguntas específicas para plantear a tu arrendador o agencia antes de que te comprometas.